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Economia

Caixa muda regras de financiamento de imóveis

Mudanças passam a valer a partir desta sexta, 1º de novembro
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Ana Lúcia Caldas - repórter da Rádio Nacional
01/11/2024 - 08:46
Brasília
A presidenta Dilma Rousseff participa de cerimônia de entrega de 1.484 unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida, em Cosmos, na zona oeste da capital fluminense (Tomaz Silza/Agência Brasil)
© Tomaz Silva/Agência Brasil

A partir desta sexta-feira, 1º, comprar a casa própria com dinheiro da caderneta de poupança vai exigir uma entrada maior e um financiamento menor. É que entram em vigor as mudanças da Caixa Econômica Federal nas condições de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão.

O banco aumentou as restrições para a concessão de crédito para imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo que financia imóveis com recursos da caderneta de poupança. Mudanças necessárias, segundo a Caixa, por causa do aumento da procura de financiamento e retiradas da poupança.

De acordo com as novas regras, pelo SAC - Sistema de Amortização Constante em que a prestação cai ao longo do tempo, o banco só vai financiar 70% do valor do imóvel, em vez dos atuais 80% de amortização. A entrada será de 30% do valor do imóvel. Ou seja, se um imóvel custa R$ 100 mil , a pessoa tem que dar R$ 30 mil de entrada; e a Caixa vai financiar os outros R$ 70 mil.

Pela tabela Price, em que as prestações são sempre iguais, o teto diminuirá de 70% para metade, 50% do total do imóvel. Nesse caso, no imóvel de R$ 100 mil, a entrada de R$  50 mil.

Além disso, o valor máximo do imóvel vai ser R$ 1,5 milhão e a pessoa não pode ter outro financiamento ativo no banco.

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